土地家屋調査士とは？
土地家屋調査士という職業を皆様はご存知ですか？
測量や不動産の表示に関する登記の専門家のことであり、ご依頼を受けて、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の表示に関する登記の申請手続などを行う国家資格者です。
不動産（土地や建物）の登記をするために必要な調査や測量を行っています。
土地家屋調査士と測量士は同じ測量をする国家資格として混同しやすいですが、土地家屋調査士は登記手続きを前提とした測量を行い、測量士は測量に関する計画を作成し、実施する専門家として国や公共団体が行う測量業務（基本測量、公共測量）に従事したりする際に必要となる資格になります。
土地家屋調査士
土地の境界の調査や境界確定、また土地・建物の表示に関する登記をするための専門家。
測量士
測量に関する計画を作成し、実施する専門家。
土地家屋調査士はこんな仕事をしています。
土地の境界がわからないときは、土地を測量して境界を確定します。
土地家屋調査士の重要な仕事の一つは境界をはっきりさせることです。境界を確定させ、境界標を設置することで、将来的な境界トラブルを防ぐことができます。
また下記の登記の申請をり扱い取ます。
- 建物に関して新築した際、増築した際の登記（それぞれ、表題登記、表題登記）
- 建物を取壊した際の登記（建物滅失登記）
- 畑や山林を造成して宅地に変更した際の登記（地目変更登記）
- 所有している土地の地番がいくつもあるので、一つにまとめたいときの登記（合筆登記）
- 相続や贈与、売買のために一筆の土地を二筆以上に分けたいときの登記（分筆登記）
- 登記簿に記載してある面積と実際の面積がちがうときの登記（地積更正登記）
- その他に、境界の調査や法務局の地図に大きなズレが会った場合
土地家屋調査士にご相談ください。